쌀사비파

오늘은 전세가율이란 무엇인지 알아보고 투자에 활용하는 방법을 정리해 보겠습니다. "강남 전세가율 40% 붕괴하나?"라는 기사입니다. 전세가율이 하락하면서 집주인들에게 위기가 커지고 있습니다. 하지만 집을 사려는 사람들에게는 기회가 됩니다. 그런데 전세가율이란 무엇일까요? 전세가율이란 부동산의 매매 가격에 대한 전세 가격의 비율을 뜻합니다. 즉 전세 가격을 매매 가격으로 나눈 값이라고 보면 됩니다. 계산은 이렇게 하면 되겠죠. (전세가) / (매매가) * 100 예를 들어 볼까요? 전세가가 7억 매매가가 10억이라면 전세가율은 얼마일가요? 7억/10억 * 100 = 70% 70%입니다. 그런데 전세가율이 왜 필요할까요? 부동산 시장의 상황에 따라 전세가율은 계속 바뀌는데 동일한 시기에도 지역에 따라서 혹은..

파이썬 yfinance로 코카콜라 배당금, 배당일, 배당률을 확인해 보겠습니다. 먼저 아래 페이지를 들어가서 yfinance API를 확인해 보세요. 파이썬 yfinance API 확인하기 개인적인 목적으로만 사용하라는 경고도 있습니다. 필요한 라이브러리입니다. import yfinance as yf from yahoo_fin import stock_info 먼저 주가를 확인해 보겠습니다. stock = yf.Ticker(ticker) stock_history = stock.history(period='1d') stock_history 종가 기준으로 60달러입니다. 가격만 읽어 오려면 이렇게 합니다. stock_history.Close.values[0] 다음은 배당금 정보를 확인합니다. ticker = ..

안녕하세요. 코드장인입니다. 오늘은 삼성증권 배당금 정보를 수집하고 시가배당률 계산법으로 적정 주가를 계산해 보겠습니다. 시가배당률 투자법을 모르신다면 이 글을 꼭 읽어 보세요. 필요한 라이브러리입니다. 주식 데이터는 pykrx api를 사용합니다. import numpy as np import pandas as pd from scipy.signal import savgol_filter from pykrx import stock import matplotlib.pyplot as plt import time plt.rcParams['font.family'] = 'Malgun Gothic' 10년간 배당금 정보를 읽어 오겠습니다. """ 분석 기간 """ start_year = '2012' end_year ..

TIGER 배당성장 ETF 50 종목 고배당 리스트와 적정 주가 계산 결과입니다. 데이터 분석 기간: 20150501~20230306 적정 주가 계산법: 시가배당률법 종목명 Div Growth Years Div Growth Rates(7) Div Growth Rates(3) 배당금 배당률 목표 매수 가격 목표 매도 가격 매수 점수 삼성증권 5 0.29 0.39 3800 11.64000034 31199 358491 95 NH투자증권 8 0.31 0.28 1050 11.30000019 8929 92920 96 대신증권 8 0.28 0.31 1400 10.73999977 12545 76503 95 한국금융지주 5 0.36 0.51 6150 10.18000031 48694 683333 79 금호석유 6 0.31..

안녕하세요. 코드로 벌어 먹고 사는 직장인 '코드장인'입니다. 오늘은 파이썬 코드 다섯 줄로 유튜브에서 MP3 음원을 추출해 보겠습니다. 먼저 ChatGPT에게 물어 보았습니다. "파이썬으로 유튜브 음원 추출하는 코드를 알려 주세요" ChatGPT는 유튜브 음원 추출이 불법이라서 알려 줄 수 없다고 합니다. 궁금하신 분은 ChatGPT에 직접 확인해 보세요. ▶▶▶ ChatGPT 바로가기 그러나 다운로드 자체는 불법이 아니고 다운로드받은 콘텐츠를 상업적으로 사용하면 불법입니다. 그래서 제가 다운로드받는 방법을 알려 드리겠습니다. 코딩은 주피터 노트북으로 하겠습니다. 혹시 쥬피터 노트북이 없다면 먼저 설치해 주세요. ▶▶▶ 쥬피터 노트북 설치 가이드 ◀◀◀ 이제 시작하겠습니다. 1. pytube를 설치합니..

요즘 가장 인기가 많은 미국 배당 ETF는 schd와 jepi입니다. schd는 배당 성장, JEPI는 고배당 etf입니다. 미국 배당 투자를 고려하고 있다면 오늘 내용을 보시고 투자에 참고하시기 바랍니다 우선 각 etf의 기본 정보입니다. (2023년 3월 5일 기준) SCHD JEPI 자산 규모 $35.16B $11.37B 상장일 2011년 10월 20일 2020년 5월 20일 총보수 0.06% 0.35% 투자기업 100개 104개 배당률 3.39% 11.8% 기타 5년 배당 성장률 12.1% 10년 주가 성장률 13.3% 커버드콜 (주식연계 채권), 월배당 SCHD 현재 배당은 3.39%인데 배당성장률은 5년평균 12% 성장했습니다. 그리고 주가 상승률도 만만치 않죠 매년 13.3% 올랐습니다. S..

안녕하세요. 오늘은 파이썬 데이터 분석으로 금호석유 배당금과 배당 성장률, 그리고 주가를 전망해 보겠습니다. 주가 데이터 수집은 pykrx api를 사용하겠습니다. 시작하기 전에 pykrx api를 확인해 보세요. ▶▶▶ pykrx api 확인하기 ◀◀◀ 먼저 필요한 라이브러리입니다. import numpy as np import pandas as pd from scipy.signal import savgol_filter from pykrx import stock import matplotlib.pyplot as plt import time plt.rcParams['font.family'] = 'Malgun Gothic' 배당금 데이터 수집 기간은 10년입니다. """ 분석 기간 """ start_yea..

안녕하세요. 오늘은 미국 배당 성장 ETF로 유명한 SCHD ETF에 20년 투자할 경우 예상 배당금을 확인해 보겠습니다. 배당금을 재투자하는 걸로 가정합니다. 그런데 직접 계산하려면 계산식 만드는 게 쉽지 않습니다. 혹시 계산식을 만드신 분은 저한테도 알려 주세요. 다행히 쉬운 방법이 있습니다. 포트폴리오 비주얼라이저를 이용하면 과거 수익률을 백테스트할 수 있습니다. 과거 수익률로 미래 수익률을 가늠해 보면 됩니다. 그런데 또 다른 문제가 있습니다. SCHD는 2011년 출시돼서 20년간 백테스트가 불가능합니다. 그럼 어떻게 할까요? 10년 동안 수익률을 백테스트해서 수익률을 계산하면 20년 수익률도 계산해 볼 수 있습니다. 포트폴리오 비주얼라이저로 10년 수익률을 확인한다. 10년 수익률을 복리투자 ..

안녕하세요. 오늘은 필름형 글루타치온 제품 2개를 소개하겠습니다. 요즘 가장 인기가 많은 두 가지 제품 뉴트리코어 제품과 여에스더 제품 두 가지를 살펴볼 건데요. 레시피를 중심으로 글루타치온 순수 함량과 보조 성분을 확인해 보겠습니다. 첫째 '뉴트리코어 맥스 글루타치온'입니다. L-글루타치온이 50% 들어 있는 효모추출물이 한장당 132mg 들어 있습니다. 그러니까 한 장당 순수 글루타치온 함량은 66 mg이 되겠습니다. 글루타치온 순수 함량은 아래처럼 계산하면 되겠죠. 132mg * 0.5 = 66mg 뉴트리코어 제품은 강조하는 게 ncs, wcs, 노케스템 이런 점들을 강조하고 있는데요. 이런 단어는 뉴트리코어에서 자체적으로 만들어 낸 용어다. 즉 공인된 인증 같은 게 아니라는 사실은 꼭 기억하세요...

안녕하세요. 오늘은 세계적인 가성비 브랜드 '앤커'의 노이즈캔슬링 헤드폰 '사운드코어 스페이스 Q45'를 장단점 위주로 빠르게 소개합니다. 구성품은 하드 케이스, 헤드폰 본체, 옥스케이블, USB 케이블입니다. 먼저 장점입니다. 첫째, 가성비 좋은 노이즈캔슬링 헤드폰입니다. 가격대를 생각하면 나쁘지 않은 노캔 성능을 제공합니다. 둘째, 뛰어난 어플리케이션입니다. 이퀄라이저로 음색을 본인 취향에 맞게 세팅할 수 있고 노이즈 캔슬링도 다양한 세팅을 할 수 있습니다. 셋째, LDAC 코덱을 지원하기 때문에 블루투스 연결 시 음 손실을 최소화할 수 있습니다. 넷째, 멀티 포인팅을 지원해서 아주 빠르고 쉽게 2대의 기기를 연결할 수 있습니다. 다섯째, 앤커의 배터리 기술로 사용 시간이 매우 깁니다. ANC를..