부동산 시장이 폭락할 때 바닥을 알 수 있는 징후들은 무엇일까요? 부동산 시장이 2014년부터 무려 7년 동안 상승세를 지속하면서 부동산 불패에 대한 신뢰가 높아졌었죠. 하지만 부동산 시장은 대략 10년에서 15년의 주기를 두고 가격이 급락하곤 합니다. 대표적인 사례가 1997년 외환위기 이후 그리고 2010년대 중반 이른바 하우스 푸어 사태이죠. 그렇다면 1997년과 2010년대 중반에는 왜 부동산 가격이 급락했을까요. 두 경우 모두 금리가 급등했을 뿐 아니라 주택 공급이 과다했던 것도 문제가 되었습니다. 그렇다면 왜 주택 공급의 감소와 증가가 부동산 시장에 큰 영향을 미칠까요? 사람들이 필요로 하는 수준보다 주택이 적게 공급되면 다시 말해 신축 주택이 시장에서 희소해지면 그때 신축 주택에 대한 사람들..
가스비가 많이 나와서 걱정이신가요? 오늘은 가정이나 사무실에서 사용하기 편한 전기난로를 알려 드리겠습니다. 전기난로는 크게 4가지로 나눕니다. 히터 온풍기 라디에이터 컨벡터 첫 번째. 전기히터는 발열체를 가열해 그 복사열을 이용하는 방식입니다. 전원을 켜면 주황색으로 변하는 제품들이죠. 소재는 석영관, 할로겐, 카본, 세라믹 등이 있는데요. 사용하는 환경을 고려해 구매하시면 됩니다. 일반 가정용은 소비전력이 200~8000W 정도면 적당합니다. 특히 넘어졌을 때 전원이 차단되는 안전장치가 있는지 확인하세요. KC 승인 마크가 있는지도 보시고요. 웬만하면 다 있어요. 전기히터의 장점입니다. 온도가 빠르게 올라간다. 소음이 거의 없다. 가격이 싸다. 단점입니다. 멀어질수록 열전달이 잘 안 된다. 가까이 가면..
안녕하세요. 요즘 인플레이션과 고금리 때문에 '디폴트'라는 단어를 심심치 않게 들어보셨을 거 같은데요. 무슨 뜻일까요? 쉽게 얘기를 하면 돈을 갚을 능력이 없는 상태를 의미하는 거죠. 그런데 요즘 퇴직연금 시장에서 디폴트옵션이라는 단어가 아주 자주 언급이 되고 있습니다. 직장인들의 노후를 책임져야 하는 퇴직연금과 디폴트라는 단어가 만났는데 뭔가 어울리지 않는 느낌입니다. 디폴트란 어떤 값이나 설정치 등이 프로그램 사용자에 의해 지정되지 않았을 때, 컴퓨터 프로그램이 미리 정해져 있는 값이나 설정치 등을 사용하게 되는데, 이를 디폴트라고 한다. 하지만 디폴트는 다른 뜻도 있습니다. 미리 정해진 기본 값이라는 거죠. 퇴직연금 디폴트 옵션도 이런 개념이 적용된 건데요. 그래서 오늘은 퇴직연금 디폴트옵션에 대해..
안녕하세요. 오늘은 여러분들 핸드폰에 이미 담겨 있는 사진들을 활용하면 되는 간단한 부업을 소개해 드리겠습니다. 일상생활에서 식당이나 카페 같은 곳에 가면 사진을 많이 찍는데요. 이런 사진만으로 부업을 해 볼 수 있습니다. 크라우드픽이라는 저작권 걱정이 없는 상업용 이미지를 저렴한 가격에 판매하는 사이트를 이용하면 됩니다. 상업용 이미지란 수익을 창출하는 제품이나 서비스를 홍보 뜨는 광고할 때 쓰는 이미지를 이야기합니다. 업로드 하는 절차가 간단해서 누구나 금방 따라 할 수 있는데요. 크라우드픽은 두 부분으로 이루어져 있습니다. 크라우드픽 홈에서는 이미지와 일러스트를 구매하실 수 있고 작가 홈에서는 내가 직접 사진을 업로드하여 판매를 진행할 수 있습니다. 특정 가격이 필요하지 않아서 누구나 작가 신청이 ..
오늘은 금융소득 종합과세에 대해서 알아보겠습니다. 예금 금리가 많이 올라가다 보니까 금융소득 종합과세에 대해서 궁금해하거나 두려워하시는 분들이 계신데요. 그래서 금융소득 종합과세를 어떻게 계산을 하는지 그리고 줄일 수 있을지 확인해 보겠습니다. 금융소득 종합과세란 이자와 배당 등 금융소득이 연 2천만 원 이상이면 초과분을 다른 소득과 합산해 누진 세율을 적용하는 것을 말합니다. 그런데 이런 기사가 떴습니다. 예금 4억 넘으면 세금 42% 떼 간다. 기사에 의하면 연봉 2억 원인 직장인이 5% 시중 예금을 해서 이자로 3천만 원을 받게 되면 2천만 원 이하 금액은 15.4%의 세율로 분리 과세되지만 초과 금액은 다른 소득과 합산해서 6.6~49.5% 소득세율이 적용된다고 합니다. 2천만 원은 15.4%로 ..
건강보험료 개편에 따라 연금 생활자들의 건보료 인상이 예상되고 있습니다. 오늘은 건보료 개편 내용과 계산 방법을 확인해 보도록 하겠습니다. 지금까지는 공적연금을 포함해 소득이 연 3400만 원을 넘지 않으면 건보료를 한 푼도 내지 않고도 건보 혜택을 받을 수 있는 피부양자로 분류됐다. 하지만 9월부터는 전년도 연간 소득이 2000만 원을 초과할 경우 피부양자 자격이 박탈된다. 정부가 노령층의 반발을 무릅쓰고 건보 피부양자 기준을 강화한 이유는 부담능력에 따라 건보 보험료를 내야 한다는 원칙을 지키기 위해서라고 하는데 앞으로 건강보험료는 어떻게 될까요? 건강보험료는 크게 두 가지 기준으로 계산을 하게 됩니다. 재산과 소득을 기준으로 하는데 앞으로 재산보다 소득에 더 초점을 맞추게 될 전망입니다. 돈을 많이..
안녕하세요. 오늘은 겨울철 필수 아이템인 귀뚜라미 카본 매트 사용 후기입니다. 그리고 구형과 신형 모델로 나누어 장단점 비교를 해 보았습니다. 2022년 대비 2023년 모델은 어떤 점이 좋아졌는지 확인해 보시기 바랍니다. 그리고 마지막에는 가격 정보도 있으니 꼭 확인해 보시고 구매 결정하시기 바랍니다. 먼저 컨트롤러를 살펴 보겠습니다. 컨트롤러를 생긴 대로 나누어 보겠습니다. 직사각형, 정사각형, 원통형 이렇게 세 가지로 나눌 수 있습니다. 일단 직사각형과 정사각형은 기능 차이가 없습니다. 그냥 같은 제품이라고 생각하시면 됩니다. 원통형이 제일 비싼 모델입니다. 그렇다면 과연 신형 모델은 구형 모델에 비해서 어떤 기능이 추가되었을까요? 좌우 구분 난방 기능은 동일합니다. 둘째, 취침 모드, 찜질 모드,..
요즘은 다양한 요리를 쉽게 할 수 있는 멀티쿠커 제품들이 인기가 많습니다. 시중에는 에어프라이어, 복합오븐, 스마트 쿠거 등 여러 가지 제품이 판매되고 있습니다. 그중 미국에서 멀티압력쿠커로 히트를 친 상품이 "인스턴트팟"입니다. 멀티압력쿠커는 국내에선 생소하지만 이미 미국에서 소형주방가전 최고 인기제품으로 자리잡았다. 멀티압력쿠커의 대표격인 ‘인스턴트팟’은 아마존 프라임데이 24시간동안 무려 30만대가 넘는 판매량을 기록하며 프라임데이 기간 중 모든 상품군을 통틀어 가장 많이 팔린 제품에 등극했다. 인스턴트 팟은 국내에서도 많은 인기를 누리고 있는데요. 그런데 이거 정말 쓸만한 제품일까요? 오늘은 인스턴트팟 장점과 단점을 정리해 보겠습니다. 인트턴트팟은 전기밥솥과 동작 원리가 똑같습니다. 열판을 가열해..
오늘은 온수매트 찾는 분들을 위해 올해 나온 제품 중 경동나비엔 'The Care EQM591'을 소개합니다. 기능, 성능 면에서 가장 좋은 제품이라고 생각하는데요. 온수매트 원리, 종류, 장점과 단점 등을 통해서 그 이유를 알려 드리겠습니다. 첫째. 온수매드 원리와 종류를 알아보겠습니다. 온수매트는 크게 자연순환식과 모터 순환식으로 나눌 수 있습니다. 자연순환식은 온도차에 의해 물이 섞이는 방식이고 모터 순환식은 모터 힘으로 물을 밀어내는 방식입니다. 이름만 봐서는 자연순환식이 좋을 거 같지만 모터 순환식이 속도도 빠르고 고장도 덜 난다고 합니다. 거기다 자연 순환식은 열손실이 커서 전기 요금이 더 나옵니다. 자연 순환식이 좋은 점은 딱 하나 싸다는 겁니다. 둘째. 온수매트를 사용하는 이유는 전자파 때..
유튜브에는 대부분의 웹사이트보다 더 많은 음악이 있지만 유튜브에서만 들을 수 없습니다. 자주 듣고 싶은 노래가 있다면 유튜브 동영상을 MP3 파일로 변환하는 것이 더 편리합니다. 그리고 유튜브 mp3 변환 기능을 제공하는 온라인 사이트들이 있는데요. y2mate y2mp3 ytmp4 그런데 문제가 좀 있습니다. 이런 사이트에서 mp3 음원을 추출하다 보면 이상한 광고나 심할 경우 해킹 프로그램에 노출될 수도 있습니다. y2mate를 이용해서 실제로 유튜브 음원을 추출해 보겠습니다. MP3로 변환할 유튜브는 임영웅의 우리들의 블루스 뮤직 비디오입니다. 영상 아래에 '공유' 버튼을 누르고 주소를 '복사' 합니다. 복사한 주소를 y2mate에 붙여 넣습니다. 그리고 다운로드 버튼을 누릅니다. 그러면 변환된 m..